Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document essentiel qui fixe les règles d’aménagement du territoire de la commune. Il permet de planifier le développement d’Aubigny-sur-Nère tout en respectant son patrimoine, son environnement et ses besoins futurs.
Il définit :
- Les zones constructibles ou protégées
- Les types de constructions autorisées
- Les règles d’urbanisme à respecter pour tout projet (logement, commerce, etc.)
En tant que cadre de l’instruction des permis de construire, le PLU concerne tous les propriétaires fonciers, car il détermine quels terrains sont constructibles ou non, et sous quelles conditions.
Le PLU intéresse également tous les citoyens, car il fixe les grandes orientations qui dessineront la ville de demain ; futurs quartiers, nouveaux équipements publics, infrastructures de transports à venir, secteurs agricoles à préserver.
La dernière révision du PLU a été approuvée le 24 septembre 2015 et est entrée en vigueur le 19 novembre 2015.
Secteur protégé – Architecte des Bâtiments de France
Une partie du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère est classée en secteur protégé, soumis à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France pour toute demande d’urbanisme.
Plans par zone
Ces documents indiquent les différentes zones de la commune (urbaines, agricoles, naturelles…) et les règles associées.
- Plan de zonage 01 – Nord de la commune (PDF)
- Plan de zonage 02 – Centre de la commune (PDF)
- Plan de zonage 03 – Sud de la commune (PDF)
Règlement par zone
Consultez les règles d’urbanisme applicables à chaque zone :
- Zone Ua – Télécharger (PDF)
- Zone Ub – Télécharger (PDF)
- Zone Uc – Télécharger (PDF)
- Zone Ui – Télécharger (PDF)
- Zone Uj – Télécharger (PDF)
- Zone AU – Télécharger (PDF)
- Zone 2AU – Télécharger (PDF)
- Zone AUi – Télécharger (PDF)
- Zone 2AUi – Télécharger (PDF)
- Zone A (agricole) – Télécharger (PDF)
- Zone N (naturelle) – Télécharger (PDF)
Autres documents du PLU
PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables)
Le PADD est le coeur stratégique du Plan Local d’Urbanisme. Il définit les grandes orientations de la commune pour les années à venir :développement de l’habitat, préservation des espaces naturels et agricoles, mobilités douces, dynamisme économiqueet mise en valeur du patrimoine.
Il traduit la vision globale de la ville pour un développement équilibré, durable et respectueux de son identité.